上海收緊二胎房貸的消息終於得到官方證實。

上海銀監局昨日發佈新聞稿表示，近日已轉發了中國銀監會下發的《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》(下稱《通知》)，要求在滬各銀行加強按揭貸款風險管理，有效防範「假按揭」、「假首付」和「假房價」現象的發生，不得自行解釋二胎房貸認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。

上海銀監局強調，各銀行要嚴格貸前審查和按揭貸款發放標準，在堅持重點支持借款人購買首套自住住房貸款需求的同時，要嚴格遵守第二胎房貸的有關政策不動搖，不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查等為由，放棄二胎房貸政策約束。

中國銀監會主席劉明康7月17日在2009年第三次經濟金融形勢通報會上指出，對廣受關注的住房按揭貸款，銀行要嚴格按規定執行住房按揭貸款首付款比例和貸款利率，對投資性住房要堅持首付高成數、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則，嚴格執行與借款人100%「面談」、「面簽」制度，採取切實有效措施防範「假按揭」、「假首付」現象的發生。

此前早報7月17日已報道，滬上中介公司和房貸公司近期接到多家商業銀行上海分行的口頭通知，要求二胎房貸款首付款不得低於四成，二胎房貸款利率嚴格按照基準利率上浮10%來執行，且相關執行細則很快就會出來。

此外，上海銀監局同時公佈了上半年上海房地產信貸運行情況，稱「上半年上海房地產貸款增勢強勁，信貸質量控制良好，運行特點表現為量增質優。」

截至6月末，上海市中外資銀行房地產不良貸款餘額比年初減少8.5億元；不良率0.81%，比年初下降0.23個百分點。

數據顯示，至6月末，上海中外資銀行商業性房地產貸款餘額為6533.6億元，比年初增加587.7億元，比去年同期多增368億元。其中，二季度房地產貸款投放明顯增加，僅6月份就增加了252.9億元，個人住房貸款餘額更是在6月份新增129.8億元，創歷史單月最大增量紀錄。此外，二季度增量也創下歷史新高。

銀監會：違規機構將暫停放貸

對於違反「二胎房貸」規定發放的住房按揭貸款，即使貸款已分類為正常類或關注類，各銀行業金融機構要重新對其分類，必要時可追加擔保物或壓縮貸款，並及時補提撥備。

對於問題比較嚴重、整改不到位、屢查屢犯、繼續違規的機構和責任人員，將視情況暫停相關機構(分支機構)房地產按揭貸款業務、暫停房地產貸款業務條線的高管准入、暫停境內外新設機構准入等。

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