滙豐銀行亞太區行政總裁霍嘉治表示，本港樓價可能已見頂，但未見出現資產泡沫，他預期在美國加息前，資金會持續流入股市及樓市，推高資產價格。此外，資金持續流入，金管局昨日再向銀行體系注入三十一億港元。

買樓現金為主 未現泡沫

對於資金持續戀棧在港，會否助長資產泡沫形成，霍嘉治認為，資金借款流入的確會刺激股市上升，在低息環境下，全球資金都尋求購買資產；因此，除非息口上調，否則資金流入資產的情況不會有大改變。

他又相信，美國可能是環球最遲退市的國家，因此，美息以至本港息口在一段時間，均會維持在低水平，預計亞洲會繼續是資金流入的主要地區，本港的失業情況未回穩，經濟復甦緩慢，低息環境可有助復甦。

他認為，目前樓市已處於高峰水平，但未見有資產泡沫，因為目前市民買樓以現金為主，並非全靠融資，故樓市未有出現問題。

銀行體系結餘近2500億

事實上，資金流入已非新鮮事，金管局近期連番入市，昨日再注入三十一億港元，令本周四的銀行體系結餘增加至二千○四十七億七千五百萬元。港匯持續走強，七點七五的強方兌換保證被多次觸及，金管局自月初以來已向銀行體系注入超過三百億元週轉。

另外，渣打香港行政總裁洪丕正稱，各地採取不同寬鬆貨幣政策措施，東南亞市場以資金為主導，區內股市和樓市均已上升，他呼籲要留意未來可能出現較大波幅。

未來六個月各地央行的利率變動機會不大，美國短期亦不會加息，相信本港銀行同業拆息不會出現大幅抽升。多個西方國家目前經濟仍未真正回穩，相信各國政府加息與否，亦要視乎經濟復甦能否轉穩。

洪丕正又指出，現時本港樓按市場，借款與收入比率只有百分之五十至六十，樓按貸款質素良好，加上有不少業主選用拆息按揭，目前短期的一至三個月拆息極低，只有十至二十點子，可減輕供樓負擔。