中央銀行為遏止炒地皮，日前要求金融機構受理土地貸款擔保時，所有權人需檢附土地具體興建計畫，不過也引來一竿子打翻一船人質疑，有農會就表示，若農地已被劃為都市計畫區，但短期內未開發，卻也讓農民背負原罪，想要週轉借款難上加難，也被打房政策打到。

烏日區農會總幹事楊義榮說，以烏日為例，多數田地都已成都市計畫用地，未來農民如果想借款小額週轉，並無蓋房計畫，將借款困難，尤其鄉下很多農民在子女娶親或做小生意時，都會借貸，現在農民卻成了打房受害者。

本身是地政士的烏日區前竹里長林東潭說，政府政策是遏止財團養地，但鄉下還未開發的農地，目前仍是農用，不應混為一談，否則對真正的農民不公平，他認為政府應斟酌借貸額度或限制土地面積，讓有急用農民順利週轉。

網路論壇mobile01也出現「政府的打房政策是在打房價還是在打老百姓？」討論標題，網友sunfire1124質疑「政府通殺的方式，是在打房價還是在打老百姓？」但網友wyn1則認為「規定嚴一點本來就是好的，不然規定寬鬆跟沒規定一樣」。

朝陽科大財務金融系助理教授洪志興則說，政府不應一竿子打翻一船人，應可透過限定目標區域，如台中市七期、十四期等建築用地，並讓農民證明名下土地非養地，仍是農業用途，讓農民可活用土地。

不願具名的合庫經理表示，打房政策用意避免銀行泡沫化，方向並沒錯，但有金融界人士則認為，大政策擬定後，難免有漏洞，若能增擬輔助措施，避免一般民眾、農民權益受害，可讓政策延續性更高。

有農會承保人員表示，擬訂計畫並不難，但若為借貸而製作，恐不符實情；市議員何欣純則批評，政策不合理，政府要打財團，卻也打翻基層民眾權益，若不研議政策配套措施，恐引起民怨。

台灣1111人力銀行17日召開「上班族兔年創業意願調查」記者會。該項最新調查顯示，7成6受訪者在今年想過自己創業，有意投入行業包括服裝飾品、網絡與咖啡店及複合式餐飲、小吃店及虛擬通路等。

這項調查於2月1日至15日之間進行網絡問卷調查，收集了1160份有效樣本。調查還發現，想自己當頭家創業的上班族當中，近4成希望創業後工作時間彈性配合個人時間；另有25.2%認為每日工作8至12小時，甚至6.2%認為將超過12小時；不過有4.4%希望「純投資，不需親自執行」。

在創業成本方面，整體受訪者平均創業金為90.68萬元新台幣；資金來源包括過去工作積蓄、銀行借款及與親友共同投資。台灣1111人力銀行發言人張旭嵐建議，初次創業者即使資金充裕，但在知識及資源較欠缺情況下，可先考慮連鎖加盟體系，透過完善教育訓練及穩定供貨來源，可避免讓菜鳥老闆成為無頭蒼蠅。

ECFA一上路，國際買家近來已密集派員來台探路，多路人馬探尋台灣「待售」的資產標的，連進入重整的科技廠商也全被鎖定！投資銀行圈透露，台灣地位強力「集氣」中，衝破過去有限的國際金主青睞，如凱雷、黑石等，國際市場上排名居次、規模中上的財顧、律師仲介，都在年後湧進台灣市場。

管理資產規模超過1,000億美元的凱雷集團，成功脫手台灣的有線電視投資案之後，計畫今年在台灣投入更多的資金佈局，且把投資重點放在跨海峽的策略產業上。依據了解，該集團苦於私募基金被台灣社會醜化的原罪，今年也將同步推動公益暨形象活動。

國際買家看好台灣的產業標的，目的不是單純的台灣內需市場，而是站在ECFA紅利上，想要藉由投資台灣的方式，為大中華區的佈局得到更完整的規劃。一位不願具名的律師仲介業者指出，台灣和香港雖然都是開放經濟體，對於立足中國大陸的買家或國際買家漸漸顯現出不同的意義，因此無論如何，都必須要「伸入」進而「深入」台灣。

國際買家的有2大特色，一是資金充沛，不必向台灣的金融體系融借，但若是要作本地關係，也願意開例向國銀借款；二是喜好標的相當明確，台灣含有技術價值的科技產業、觀光業相關的全國旅館、兩岸交通設施、陸客消費等，因為這些既是技術源和人才庫，又是潛力產業。

壽險公司提前發紅包！國泰人壽及南山人壽昨日宣布，過年期間到期的滿期金及年金將提早給付，國壽2月2日到7日，約有1.1萬件保單要給付10.7億元的年金或滿期金；南山則是有3萬件，金額高達140億元的滿期金或年金，將在過年前提早給付。

每年壽險公司都會針對農曆過年期間到期的滿期金或年金等提早給付，讓保戶可以有筆週轉資金過好年。

國壽今年針對2月2日到2月7日到期的滿期金及年金，共有1.1萬件，金額10.7億元，將在2月1日提前給付。

南山人壽則是針對1月28日到2月9日到期的滿期金，在1月25日到1月31日提早給付，南山統計符合條件共達3萬件，要提早給付的金額則達140億元，應是所有壽險公司這波提早給付金額最高者。

壽險公司提醒保戶，若真有資金需求，可提前臨櫃辦理保單貸款，國壽方面則表示，可透過國泰世華銀的ATM或網路銀行辦理保單貸款。

在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，最快本週末公布。

在各界對炒樓團的撻閥聲下，財政部要求五區國稅局針對轄區內，包括預售屋在內的短期房屋交易，展開全面清查，到99年12月中為止，國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多。

台北市國稅局舉例指出，轄區內一件炒房逃漏稅案件，一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋，持有半年後，以2,900萬出售權利，轉眼間就大賺600萬，但是並沒有在綜所稅中申報，而被查出逃漏綜所稅。

國稅局以最高稅率40％計算，扣除其他必要費用，例如代書費之後，還需要補稅240萬，並加罰0.5倍罰款，約120萬元，補稅加罰，金額達360萬，是買賣預售屋賺600萬的6成，由於不誠實申報，結果得不償失。

一般查稅的核課期間是5年，所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查，包括：預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查，這些名單來源，除了由建商提供之外，銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單。