保險單借款

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獨居老婦兩度遇詐騙電話,幸皆遇警攔截,救回老本!

台北市大安區1名75歲周姓獨居老婦人去年間遇到「假檢警」行騙,警方獲報順利勸阻,救回70多萬元,前天再度遇上「假檢警」來電,竟又被騙往銀行,準備將200萬元借款匯入歹徒帳號,轄區警方接獲行員通報,趕赴好說歹說,終再度攔阻,讓周婦不好意思的頻向警方道謝。

警方說,前天中午,周姓老婦人接獲詐騙集團來電後,因對方自稱為檢察官、警察,表示她身分遭人冒用,資金需監管,還要她赴住家超商,收取監管公文傳真。周婦信以為真,竟以自己的保險單借款200萬元,並赴台北市復興南路的台北富邦銀行和平分行準備將這筆鉅款,匯入歹徒的指定帳戶。

銀行行員感覺有異,向台北市警大安分局通報,警方前往勸說,逐一告知歹徒手法後,周姓老婦一句「你怎麼都知道!」才恍然大悟,並告知去年也接獲過同樣的詐騙來電,當時警方即時勸阻,令她救回老本。

投資購地借款息 不得當期認列

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南區國稅局昨日指出,公司購地借款可否列報借款利息,必須視土地的用途而定,若是投資用途的土地,必須遞延認列費用,除非是有出租用途,才能在租金收入的範圍內,提早列報為公司的當期費用。

近年來因兩岸三通商機,國內房地產交易漸趨熱絡,部分公司想利用向銀行借款的資金,投資購買土地,等到地價上漲後再賣出,可賺取買賣價差利潤,每年還可列報一筆為數不少的借款利息支出,兼具節稅效果。

不過南區國稅局官員提醒,購買土地的借款利息,會因土地是否已過戶,以及土地使用情形,而有列為當期費用、資本支出或遞延費用等不同會計處理方式,千萬不要報錯。

依照營利事業所得稅查核準則第97條規定,公司向銀行借款購買土地的借款利息,以列報「資本支出」為原則,也就是列入土地成本項下,辦妥過戶手續或交付使用後的借款利息,可列報為公司的「當期費用」。若公司購買的土地是為了買低賣高的投資用途,不是自行使用者,這筆土地在公司的帳上就「非屬固定資產」,土地的借款利息應先以「遞延費用」列帳,等到土地出售時,再轉作其收入之減項。

至於公司若有投資用途的土地拿來出租,雖然這筆土地並非固定資產,但依財政部解釋令規定,在出租期間的借款利息,可於該土地租金收入的範圍內,列為公司的當期費用。

南區國稅局近日在查核97年度營利事業所得稅結算申報案時,發現甲公司列報利息支出80萬餘元,經南區國稅局查得土地借款利息為300萬餘元,甲公司表示這是投資購買一筆台南市郊頗具增值潛力的土地,因此向銀行借款7,000萬餘元,當年度支付的借款利息300餘萬元。但為充分運用資產,已將該土地出租給乙公司使用,並收取租金100萬餘元。最後南區國稅局核定,只有認列租金收入的部分可以認列「當期費用」,剩下的200萬餘元利息支出要轉列為「遞延費用」,因此核定甲公司仍須補繳營所稅款60萬餘元。

週轉失靈

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7年前斥資160億打造的新竹風城購物中心,因為週轉經營不善,歷經跳票、積欠員工薪資窘境,不得不公開招標,經過2次流標後,第3度招標,由太平洋崇光百貨與新光三越百貨競標,結果前者以58億8000多萬元得標。

新竹地院進行風城拍賣開標,耗資160億的新竹風城百貨,終於易主,新買主太平洋崇光以58億8000多萬元取得經營權。

7年前,風光開幕,卻經營不善週轉失靈,還發生勞資糾紛,風城百貨淪為東南亞最大的蚊子館,前2次,法院低價拍賣,始終沒有財團青睞。

終於,第3次招標,太平洋崇光擊敗新光三越,以近59億入主,這個價錢不僅低於原價3折,用買土地送房子來形容,未來新竹風城的轉型,值得觀察。

善用借款扣除額省很大

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財政部高雄市國稅局表示,綜合所得稅中的一般扣除額分為「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種,可以任選一種申報。

兩者不同的是標準扣除額不須出具任何憑證就可以適用,而列舉扣除額則須檢附證明文件,平常即應注意支出憑證的蒐集保存。因為要檢附相關證明,有些列舉扣除項目沒有金額的限制,完全可核實減除,如醫藥生育費及災害損失等。而標準扣除額在不須證明下,不論所得高低,都只能按固定金額扣除,98年度的標準扣除額,單身為7萬6000元,有配偶者為15萬2000元。

要選擇何種扣除額申報較能節稅?只要看看申報時同一申報戶成員中,在98年度內所支付的醫藥及生育費、保險費、自用住宅購屋借款利息支出(或房屋租金支出)、捐贈及災害損失等得列舉扣除的項目,其金額總和有否超過標準扣除額的借款額度,如果超過,就採用列舉扣除額並檢附證明文件申報,較能節稅,否則就採用標準扣除額申報。

如果於結算申報時未選擇,稽徵機關就以標準扣除額核定,納稅義務人不得於核定後再主張改採列舉扣除。

通用開始償還借款

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總部位於底特律的通用汽車公司17日宣佈三年來首度盈利,這也是通用汽車自去年6月1日宣佈破產保護後首次展露“重生”曙光。

今年一季度,通用盈利8.91億美元,季度收入增加40%,手中擁有超過10億美元的現金流。通用汽車副董事長兼首席財務官克裏斯•裏德爾表示,“我們對一季度的業績表現、特別是盈利的恢復感到滿意。”

通用汽車去年因財政窘迫,一度需向政府大筆借款並賣出旗下品牌,更宣佈啟動破產保護。如今不到半年光景,通用不但提前開始償還向美國和加拿大政府的借款,手頭還有了盈餘,這令美國汽車業大喜過望。美國汽車業人士稱,通用仍然是“風向標”,這應該被視為美國汽車行業復蘇的重要標誌。

通用表示,恢復盈利主要得益於破產重組期間的債務以及成本削減,以及新車型“銷售強勁”。通用還特別提及“從快速增長的亞洲及南美市場獲得了更多的收益”。

隨著美國汽車銷售的緩慢恢復,通用首席執行官惠特克已預計,通用本財年將恢復盈利,這可能促使該公司今年末公開發行股票,並全部償還去年從美國政府獲得的500億美元援助金。

迄今為止,通用已償還了美國和加拿大政府總計82億美元借貸款,美國政府仍擁有通用61%股份。